К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае поступило обращение индивидуального предпринимателя из Новороссийска. «3 марта 2015 года администрация МО г. Новороссийска обратилось в Арбитражный суд об отмене решения органа местного самоуправления-разрешения управления архитектуры и градостроительства администрации от 5 августа 2014 года на строительство здания медицинского комплекса.

Исследовав и оценив все материалы жалобы, проанализировав нормы действующего законодательства, Уполномоченный по защите прав предпринимателей не согласен с требованиями, изложенными истцом в исковом заявлении по следующим основаниям:

Разрешение на строительство, выданное в рамках своих полномочий соответствующим субъектом градостроительной деятельности, может быть прекращено исключительно в случаях и по основаниям прямо предусмотренным Градостроительным кодексом РФ. В соответствии с частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ действие разрешения на строительство может быть прекращено на основании решения уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа местного самоуправления исключительно в следующих случаях:

1.Принудительное прекращение права собственности и иных прав на земельные участки, том числе изъятие земельных участков для государственных. или муниципальных нужд.
2.Отказ права собственности и иных прав на земельные участки.
3.Расторжение договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки.
4.Прекращение права пользования недрами, если разрешение на строительство реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Таким образом приведенной нормы закона, имеющий императивный характер, орган местного самоуправления, в данном случае-управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Новороссийск, выдавший застройщику решение на строительство объекта капитального строительства, вправе принять решение о прекращении действия этого разрешения только при наличии хотя бы одного из перечисленных выше оснований.

В судебном заседании представитель Уполномоченного выступил в поддержку индивидуального предпринимателя. Решением Арбитражного суда было вынесено: отказать администрации в исковом решении.